Четыре вида изысканий под проект: геодезия, геология, экология, гидрометеорология. Сопровождаем отчёт до положительного заключения экспертизы — не бросаем на первом замечании.
Проектировщик не начнёт работу без исходных данных. Изыскания — это и есть исходные данные: что на участке, что под ним и что с ним будет происходить.
Топографический план участка с рельефом, существующими зданиями и коммуникациями. Без него проект нельзя посадить на местность.
Бурение скважин и лабораторные испытания грунтов. Показывают, что находится под будущим фундаментом и какую нагрузку это выдержит.
Состояние почв, воды и воздуха, радиационный фон. Требуются для большинства согласований и для экспертизы.
Грунтовые воды, паводки, климатические условия. Нужны, если рядом водоём или территория подтапливается.
Обычно заказывают комплекс — экспертиза требует все виды сразу, и цена каждого вида считается отдельно: геология для лёгкого склада и для многоэтажного дома на одной и той же площадке стоит по-разному. Если проект небольшой или часть изысканий уже есть, соберём только то, чего не хватает, и скажем об этом прямо.
Стартовый уровень цен для типового объекта — по каждому виду изысканий отдельно, а не общей суммой на площадку. Точную цену рассчитаем после разбора технического задания и зафиксируем в договоре.
Топографический план участка с рельефом, зданиями и коммуникациями
Для подключения газа, воды или канализации к сетям
Бурение скважин и лабораторные испытания грунтов
Фиксированная цена для типового индивидуального дома
Состояние почв, воды, воздуха и радиационный фон
Грунтовые воды, паводки и климатические условия
На итоговую цену и срок влияет: площадь и сложность участка изысканий, тип, характеристики и уровень ответственности объекта, глубина и объём исследований, необходимость дополнительных специальных работ и многое другое. Точный расчёт — после детальной проработки технического задания.
Согласования с сетевыми службами — плюс 4 000 ₽ за одну сетевую организацию, срок увеличивается до 25 рабочих дней. Объект за пределами Рязани и Рязанского района — плюс 2 000 ₽ к тарифу, эта сумма уже входит в цену договора. Срочное выполнение — плюс 10 000 ₽.
Смотрим техническое задание, проектные решения и то, что уже есть по объекту. Определяем, какие виды изысканий действительно нужны и в каком объёме.
Составляем программу изысканий под ваш объект. Состав работ, стоимость, срок и ответственность — в договоре, до выезда на объект.
Топографическая съёмка, бурение скважин, отбор проб грунта и воды, замеры на местности. Работаем во всех округах области.
Испытания образцов, обработка данных съёмки, расчёты. О любом риске замечаний сообщаем сразу, а не по факту.
Отдаём отчёты по каждому виду изысканий. Если экспертиза выдаёт замечания — отрабатываем их до положительного заключения, это входит в договор.
Комплект документов, с которым проектировщик работает, а экспертиза принимает.
Изыскания — работы, для которых членство в профильном СРО обязательно. Проверить нас можно в реестрах, не выходя со страницы.
Инженер-геодезист · реестр специалистов НОПРИЗ, номер И-170503
По закону для индивидуального дома они не обязательны, но геология окупается почти всегда: она показывает, какой нужен фундамент. Без неё проектировщик закладывает запас прочности вслепую, и переплата за бетон обычно больше стоимости изысканий. Второй случай, когда они нужны обязательно, — если участок подтапливается или рядом склон.
Да. Если часть работ у вас уже есть или задача узкая — сделаем только то, чего не хватает. Но для экспертизы обычно требуется комплекс: отчёт по одному виду её не устроит. Скажем об этом сразу, до договора.
Отрабатываем замечания до положительного заключения — это входит в договор, отдельно не оплачивается. По результатам наших изысканий пройдено более 50 государственных экспертиз, поэтому отчёты сразу готовим под их требования.
Зависит от объекта. Государственную экспертизу обычно проходят объекты, которые строятся на бюджетные средства — частным застройщикам она в большинстве случаев не обязательна, и заказчики выбирают негосударственную: она быстрее и дешевле. У нас есть опыт с обоими видами, включая положительное заключение Главгосэкспертизы по объекту Министерства обороны РФ.
По действующим нормам — 2 года. В условиях городской застройки рекомендуем использовать данные не старше 1 года: ситуация на площадке — соседняя стройка, изменившийся уровень грунтовых вод — может измениться быстрее нормативного срока.
Зависит от объекта. Для среднестатистического жилого дома до 200 м², 1–2 этажа, без подвала или цокольного этажа обычно достаточно двух скважин по 6 метров — такие изыскания называем фиксированной ценой, 45 000 ₽. Для более сложных объектов количество и глубину скважин определяет программа изысканий, составленная под конкретный проект.
Нет. Достаточно обеспечить доступ на участок и передать документы — остальное делаем сами. Работу можно вести полностью дистанционно: договор, отчёты и оплату оформляем удалённо.
Да, во все округа Рязанской области. Выезд — в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора. За пределами Рязани и Рязанского района к тарифу добавляется 2 000 ₽, эта сумма входит в цену договора.
Разбор задания бесплатный. Если часть изысканий вам не нужна — скажем об этом сразу, до договора.
